雄韬股份获得发明专利授权：“一种双功能催化剂及其制备方法和应用”

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2025月05月03日

证券之星消息，根据天眼查APP数据显示雄韬股份（002733）新获得一项发明专利授权，专利名为“一种双功能催化剂及其制备方法和应用”，专利申请号为CN202311744740.1，授权日为2025年5月2日。

雄韬股份获得发明专利授权：“一种双功能催化剂及其制备方法和应用”
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专利摘要：本发明公开了一种双功能催化剂及其制备方法和应用，属于燃料电池催化剂技术领域。所述双功能催化剂的制备方法，包括以下步骤：S01：在金属氧化物载体表面一次还原沉积OER催化剂前驱体金属纳米颗粒的第一中产物；S02：将步骤S01获得的第一中产物进行高温煅烧氧化处理，得到第二中产物；S03：在步骤S02获得的第二中产物上二次还原沉积HOR催化剂金属纳米颗粒，获得双功能催化剂。本发明制备获得的双功能催化剂可以催化电解水阳极析氧反应OER和燃料电池阳极氢氧化反应HOR的双功能催化剂，可应用在一体化可再生燃料电池电堆，并且制备方法简单，推广到备用电源、氢储能等产品领域。

雄韬股份获得发明专利授权：“一种双功能催化剂及其制备方法和应用”
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今年以来雄韬股份新获得专利授权24个，较去年同期增加了33.33%。结合公司2024年年报财务数据，2024年公司在研发方面投入了1.16亿元，同比减12.41%。

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数据来源：天眼查APP

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IPO动态：华茂伟业拟在深交所创业板上市募资10亿元

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2024-02-05

证券之星消息，华茂伟业绿色科技股份有限公司（简称：华茂伟业）拟在深交所创业板上市，募资总金额为10.0亿元，保荐机构为广发证券股份有限公司。募集资金拟用于10万吨/年特种化学品建设项目、绿色化学研究院建设项目，详见下表：先来了解一下该公司：华茂伟业绿色科技股份有限公司是一家倡导“绿色化学”理念,专注于多学科领域交叉的绿色化学合成技术创新研发的精细化工企业,致力于从反应源头解决化学品合成中的“三废”问题,愿景是成为全球有影响力的绿色低碳产业链技术支撑平台。公司依托核心技术形成了独有的化学品绿色合成工艺研发的思路和方法,探索设计出七种化学反应类型可实现的绿色合成工艺路线,具备突出的对化学品工业制备进行绿色化改造的能力,以此构成公司得以快速发展的重要引擎及核心竞争力。公司自设立以来研发出多款化学品的绿色合成工艺,与传统合成工艺相比,展现出显著的低碳、环保及经济性优势,并取得了突出的市场竞争力。目前已经实现商业化的产品主要包括应用于聚氨酯领域的多款催化剂和应用于莱赛尔纤维领域的溶剂类产品NMMO,其中聚氨酯催化剂中的DMDEE全球市场占有率达到第一位,NMMO在产品上市当年即实现了进口替代,有力推动了我国莱赛尔纤维行业的发展。公司还可以提供绿色化学合成技术的外延式服务,以协助化工行业客户的产品绿色化转型。从目前公布的财报来看，华茂伟业2022年总资产为6.2亿元，净资产为5.01亿元；近3年净利润分别为1.22亿元（2022年），7084.91万元（2021年），3139.03万元（2020年）。详情见下表：华茂伟业属于化学原料和化学制品制造业，过往一年该行业共有68家公司申请上市，申请成功31家（主板22家，创业板9家），其余尚在流程中。从申请上市地看，深交所创业板过往一年接申请237家，申请成功58家，7家终止，其余尚在流程中。从保荐机构来看，广发证券股份有限公司过往一年共保荐17家，成功4家，1家终止，其余尚在流程中。目前交易所已受理该申请，对华茂伟业有兴趣的投资者可保持关注。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。...

兔年收官！高股息板块成“宠儿”，“涨停王”出炉，全年涨停54次，牛熊股名单揭晓

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2024-02-09

（原标题：兔年收官！高股息板块成“宠儿”，“涨停王”出炉，全年涨停54次，牛熊股名单揭晓）图片来源于网络，如有侵权，请联系删除癸卯兔年A股以三连阳收官！图片来源于网络，如有侵权，请联系删除高股息板块兔年表现亮眼图片来源于网络，如有侵权，请联系删除癸卯兔年，A股主要指数集体回撤。上证指数全年收跌12.22%，近3日连续收阳，最新报2865.90点；深证成指跌26.38%；创业板指跌33.22%。以申万二级行业划分，国有大型银行、煤炭开采和铁路公路等高股息板块涨幅居前，依次为23.7%、10.83%和4.58%。前海开源基金认为，近期高股息板块配置价值凸显。在宏观经济增速趋缓的背景下，社会无风险收益率中枢逐步下滑，有望推动发展成熟、稳定盈利且稳定分红的公司估值进一步提升。下跌方面，光伏设备、医疗服务、互联网电商、房地产服务等多个此前涨幅巨大的板块回撤居前，幅度均在40%以上。其中，能源金属和光伏设备回撤均超过50%，分别为52.62%、51.57%。 325只新股兔年上市证券时报·数据宝统计，兔年共计325只新股上市。以市值规模划分，最新市值在一百亿元以上个股共计36只，占比11.08%；50亿元至100亿元个股47只，占比14.46%；10亿元至50亿元个股206只，占比63.38%；10亿元以下个股36只，占比11.08%。市值最高者为阿特斯，最新总市值477.26亿元。公司为光伏组件龙头，近日在投资者互动关系中表示，在上市以后，将重点布局先进的N型制造产能，2024年公司主流产品出货将会是N型TOPCon产品。新的上市公司也持续丰富着A股市场的投资选择。2023年8月上市的华虹公司，是半导体领域全球领先的特色工艺纯晶圆代工企业，还未上市时便受到资本市场的一致期待；中信金属主营金属及矿产品贸易，是中信集团先进材料板块的重要子公司；乖宝宠物是国内宠食领军企业，在上市后持续夯实龙头地位。 ST股霸屏涨跌停排行榜数据宝统计，除去兔年上市次新股，241股全年收获10次及以上涨停，81股经历10次及以上跌停。涨跌停排行榜被ST股霸屏。其中，*ST榕泰、*ST新海、*ST美谷分别以54次、46次、43次涨停拿下涨停榜三甲；*ST爱迪、*ST博天、*ST美谷则依次跌停62次、52次、51次，位处跌停榜前列。多只ST股表现极端。*ST爱迪、*ST美谷、*ST新海、*ST榕泰等整10只ST股同时进入涨跌停排行榜前二十。除*ST榕泰涨87.92%、*ST西发涨37.85%、*ST中捷跌1.53%外，其余ST股股价均大幅下跌。值得一提的是，鸿博股份、捷荣技术、圣龙股份、剑桥科技、通化金马5股以非ST股之身挤入涨停排行榜，涨停次数依次为34次、31次、26次、23次和23次，且累计涨幅均在130%以上。鸿博股份为中国彩票印刷业龙头。但在跨界AI算力搭上行业巨头英伟达后，公司股价持续飙升，一跃成为AI板块的十倍大牛股。捷荣技术则可以提供手机、平板电脑、可穿戴式产品等模具开发及精密结构件产品。2023年8月以来华为概念的火爆，也让捷荣技术有了连续涨停的资本，并最终成为兔年最具爆发力的牛股之一。兔年牛熊股一览数据宝统计，除去兔年上市次新股，兔年二十大牛股全年涨逾150%，二十大熊股全年跌逾74.6%。细分来看，牛股中，凯华材料遥遥领先，累积涨幅413.84%；其后中际旭创、天孚通信涨逾300%。以申万行业划分，通信板块上市公司最多，共计5家，中际旭创、天孚通信、剑桥科技、联特科技、新易盛均属于此。 2023年以来，生成式AI引领新一轮的科技革命，拉动算力需求爆发式增长。光通信网络是算力网络的重要基础。中际旭创为光模块龙头，在800G等高速光模块需求显著增长的带动下，公司预计全年实现盈利20亿元至23亿元，同比增长63.4%至87.91%；天孚通信则位于光模块上游，为全球最大的光通信无源器件解决方案厂商之一，同样充分受益全球数通市场的高景气。以上市板划分，北交所个股上榜率较高，凯华材料、中纺标、华密新材、曙光数创、五新隧装和天纺标均登上二十大牛股榜单。2023年10月23日至11月27日，受益于“深改19条”等政策利好落地、转板预期增强、流动性改善、估值较低等因素，北证50持续上行，累计涨幅55.94%。上述个股多在这一波行情中实现大涨，并在随后的回撤中维持住了股价。熊股方面，全年跌幅超过80%个股共计5只，为*ST爱迪、*ST左江、*ST红相、*ST博天和海优新材。行业上，电力设备5股上榜，电池、光学设备为细分板块的重灾区。在前十大熊股中，ST股占据9席。分析人士表示，注册制全面实施后，壳资源价值大幅贬值，市场资金向头部优质蓝筹集中，ST等绩差垃圾股被边缘化，“炒新、炒小、炒差”将面临巨大风险。 ...

证监会：目前没有IPO倒查10年安排将大幅提高拟上市企业现场检查比例；违法成本只会越来越高

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2024-02-24

2月23日，中国证监会首席检查官、稽查局局长李明，首席风险官、发行司司长严伯进出席证监会新闻发布会，介绍了资本市场稽查执法的相关情况。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除谈及“IPO要倒查10年”的报道，严伯进指出，防范打击财务造假、欺诈发行是一个持续的过程，目前没有IPO倒查10年的安排。谈及部分投资者反映一些案件处罚结果过轻，李明表示，今后将会有更多案件适用新《证券法》，处罚力度会越来越大，违法成本只会越来越高。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除大幅提高拟上市企业现场检查比例严伯进表示，证监会系统坚持以投资者为本，从严审核拟上市企业，对违法违规、侵害投资者利益的行为严惩不贷，用监管的威慑力让企业不敢“带病闯关”，从源头上提升上市公司质量。企业上市后，财务真实性仍是日常监管的重中之重。证监会综合运用定期报告监管、现场检查等多种方式，循环筛查高风险可疑类公司，发现财务造假、欺诈发行的依法立案查处，情节严重的移送公安机关追究刑事责任。无论是在审的拟上市企业，还是已经上市的企业，无论什么时候上市，都要受到证监会持续严格监管。 “目前没有IPO倒查10年的安排。”严伯进指出，在发行上市监管工作中，证监会正在持续加强全链条把关，重罚财务造假、欺诈发行。证监会也将大幅提高拟上市企业现场检查比例，以上市公司质量的提升回应投资者的关切。违法成本只会越来越高针对“部分投资者反映一些案件处罚结果过轻”的说法，李明表示，对证券违法行为的处罚力度是投资者广泛关注的一个问题。近年来，证监会从行政处罚、民事索赔、刑事追责等方面持续发力，努力解决违法成本低的问题。证监会积极推动修订《证券法》，提高行政处罚幅度，建立集体诉讼制度；推动《刑法修正案(十一)》出台，提高证券犯罪的刑期，加大处罚力度。 2020年《证券法》修订后，证券违法行为的罚款金额上限已有大幅提高。对欺诈发行行为，罚款限额从募集资金百分之五，提高到最高可至募集资金的一倍；对财务造假等信息披露违法行为，从最高罚款60万元，提高至1000万元；对内幕交易、市场操纵等违法交易，从给予违法所得1—5倍罚款，提高至1—10倍罚款。李明指出，近期按照新《证券法》查处的一批案件，已经充分体现了加大处罚力度的效果，比如奇信股份案，证监会对公司财务造假行为和组织指使的实际控制人分别处以1000万元罚款，对公司欺诈发行行为处以4000万元的罚款。 “从执法周期来看，目前还处于新旧《证券法》的交替适用期。”李明介绍，证监会查处的部分案件，违法行为发生在新《证券法》实施前，随着这类案件的逐步加快处理完毕，今后将会有更多案件适用新《证券法》，处罚力度会越来越大，违法成本只会越来越高。李明介绍，从追责程序来看，我国将行政处罚、民事索赔和刑事追责分为三类不同的独立程序分别处理。民事赔偿兼具赔偿投资者和遏制不法行为的多重功能，特别是集体诉讼，更能触及违法者痛处，令投资者拍手称快。行政执法常常可以为民事索赔和刑事追责提供证据先导，从过往案例来看，证监会一公布执法信息，投资者保护机构、律师和投资者就开始行动起来，组织民事赔偿诉讼，违法者往往因随之而来的民事责任而承担巨额赔偿，甚至倾家荡产，这也是执法震慑力最直接的体现。如康美药业案，证监会按照2005年《证券法》顶格罚款60万元，但后续有5万多中小投资者通过集体诉讼获赔24.59亿元。泽达易盛案，证监会依据新《证券法》罚款8600万元，投资者通过集体诉讼和解获得2.8亿元全额赔偿。对于一些涉嫌犯罪的证券违法案件，证监会都要移送司法机关，追究刑事责任。如獐子岛时任董事长被判处15年有期徒刑，天山生物相关主体被判处无期徒刑。李明指出，下一步，证监会将坚持不枉不纵的法治原则，在法律授权范围内不断提高执法效率，加大执法力度，进一步丰富惩戒手段和方式，综合运用监管措施、行政处罚、市场禁入、失信惩戒、重大违法强制退市等行政措施，用好集体诉讼、支持诉讼和刑事手段，对违法者形成叠加打击效应。不让造假者瞒天过海蒙混过关聚焦提高上市公司质量这一目标，李明介绍，证监会将多措并举，进一步加大对上市公司欺诈发行、财务造假，以及大股东违规占用等违法行为的打击力度。证监会将持续投入更大人力、物力，通过年报审阅、公司历史数据对比、行业数据对比、重大舆情监测、投诉举报处置等多元化渠道识别造假线索，并通过现场检查核实验证，进一步提升线索发现能力。这些年，证监会也逐步积累了大量有效的监管数据，在运用大数据比对方面也形成了很多成果。李明表示，证监会将紧盯上市公司滥用会计政策调节利润等恶劣行为，不让造假者瞒天过海蒙混过关。证监会还将注重全流程监管执法，把好“入口关”，坚持“申报即担责”，日前证监会对思尔芯申请科创板首发上市过程中欺诈发行违法行为作出行政处罚，这也是新《证券法》实施以来的首例；畅通“...

高股息股与"十倍股"，如何选择？不买蓝筹股的执念在哪里？

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2024-03-03

（原标题：高股息股与"十倍股"，如何选择？不买蓝筹股的执念在哪里？）图片来源于网络，如有侵权，请联系删除近期各类资金纷至沓来，高股息类蓝筹股持续创出历史新高。A股和港股的聪明投资者早在2015年中期巨震过后的漫漫下跌途中，就开始建仓高息股，并通过长期的持有和等待，终于迎来高股息策略浮出水面。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除一个世纪以来，价值投资大师们都将高股息率作为选股的重要方面。但面对以蓝筹为主的高息股，绝大多数普通投资者心中总会面临一个难以跨越的心理障碍，那就是“买蓝筹股还能上涨多少？我为何不买一个十倍股？” 早在20世纪30年代大萧条时期，小弗雷德·施韦德就曾经对这一疑问有过答案：投机是一种想要把小钱变成大钱的努力，但可能不会成功；投资是一种想要避免大钱变成小钱的努力，应该要成功。就如巴菲特在最新一期致股东的信中所说，预测哪些企业将成为赢家，哪些将成为输家，这远比你想象的要复杂得多。A股价投大佬也曾说过，踩中十倍股基本就是妄念，它会导致投资者在最坏的时点超配特定的股票，妄念不可为，投资的初衷不是买到十倍股，投资正念应是“增值和保值”。短期暴利难以实现，妄念不可为早在20世纪30年代大萧条时期，小弗雷德·施韦德就曾经举过一个例子： “如果你带着1000美元到华尔街，试图在一年的时间里把它变成25000美元，你就是在投机。但如果你带着25000美元到那里，想要在一年内用它赚1000美元(通过购买25个4%的债券)，你就是在投资。第一项冒险中，你成功的胜算是1:25，而第二项冒险中不成功的概率很小，大约是1:25。” 投机是一种想要把小钱变成大钱的努力，但可能不会成功；投资是一种想要避免大钱变成小钱的努力，应该要成功。在投资中认清自己非常重要，对于一个普通投资者，有幸买到一个十年十倍股的概率微乎其微。就如巴菲特在2024年致股东的信中所说：“一些企业会崭露头角，长期繁荣发展，而另一些则可能陷入困境，成为所谓的‘沉沦坑’。然而，预测哪些企业将成为赢家，哪些将成为输家，这远比你想象的要复杂得多。” 聪明的资金不求短期暴利，而力求“本金安全和令人满意的收益率”。本土多位价投大佬将自己的年化收益率定为8%以上，高股息率策略首先看重的是本金安全，如果不能保证本金安全，再高的收益也会被自动排除在投资之外。一位长期投资业绩出众的价值投资者曾说过：普通投资者想着轻易能买到十倍股这件事基本上就是个妄念，妄念不可为。在市场上梦想买到“十倍股”的后果之一是，可能会让投资者在最坏的时点超配特定的股票、行业或资产，当我们认为已经发现最有效的致富方式时，我们倾向于将当前趋势视为未来永恒的前景，而现实却不是这样。大部分投资者的亏损原因来自于对自我认识不清，力图把小钱快速变成大钱，所以买入了安全度堪忧的股票，本金安全屡遭侵蚀。普通投资者的宿命是，当他们追求优秀业绩时，通常连平均业绩都难以实现。追求更高的业绩却很容易做得更差，投资者面临的最大挑战是如何认清自己。高分红策略具有遍历性长年高分红类股票对投资者来说有多重意义：一是高股息率的公司估值不是特别贵，由于估值是股息率的分母，如果估值昂贵的话，股息率一定不高；二是公司生意模式不是特别差，只有现金充沛的公司才能坚持长期高分红的模式，生意模式较差需要不断投钱才能保持竞争力的公司难以做到长期高分红；三是公司具有回报股东的良好意愿。很多投资者认为高股息率策略只是当下市场疲弱的无奈之举，但投资大佬无论牛熊都坚持这一策略，绝不做自己不懂的投资，才能享受长期的复利，历经二十年累积到数千倍的利润。具有计算能力和经济常识的投资者通过将资金分散在高股息的蓝筹股中，可以长期实现超越固收产品的收益率。高股息策略是将投资从债券和优先股领域延伸到股票领域，它具有双重的增值优势：一是较优质债券利息更高的平均红利水平，二是来自因未分配利润再投资而产生的市场价值上扬的长期趋势。在投资中绝不做不可逆的事情，不符合安全要求的资产在第一时间排除于投资之外。重阳投资裘国根曾说过，如果一种策略不具有遍历性，那就意味着爆仓或出局的可能，投资就变成了危险的“俄罗斯轮盘赌”。格雷厄姆曾说过，“质量较差的小盘股在牛市期间会被高估，因此在随后的价格暴跌中，它们不仅比大盘股损失惨重，而且其全面反弹也比较慢，多数情况将永远无法全面反弹。”格雷厄姆说，显然，对于聪明投资者而言，其教训是要避免把这类股票纳入到投资组合中，除非(在积极投资者看来)它们有充足的理由证明自己廉价。与此同时，格雷厄姆还认为，如果以合理的投资年限来衡量，一组精心挑选的股票投资组合，能为我们提供满意的整体回报，那么，这一组合实际上就是“安全的”。价投大佬无不是重视投资保护的人。正如格雷厄姆所说，重点关注研究时的股票价格，努力...

单日大涨88%！港股“机器人第一股”突然爆了人形机器人产业关注三大方向

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2024-03-07

人形机器人彻底火了！图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 3月6日，港股“机器人第一股”优必选大涨88.13%，日内放量成交12.83亿港元，截至收盘，报收202.8港元/股，总市值达848亿港元。在优必选带动下，A股人形机器人概念午后大涨超3%，创历史新高，丰立智能、天奇股份等涨停或涨超10%。展望产业发展，有基金经理表示，目前人形机器人行业正逐渐从0到1的实验室概念验证阶段，迈向1到N的商业化爆发阶段。港股“机器人第一股”大涨88% 3月6日，港股“机器人第一股”优必选大涨88.13%，日内放量成交12.83亿港元，截至收盘，报收202.8港元/股，总市值达848亿港元。消息面上，优必选于3月4日被纳入恒生综合指数和恒生沪深港通大湾区综合指数，并正式进入港股通标的证券名单。有分析人士称，优必选大涨的背后至少有三个原因：一是优必选获纳入港股通标的，吸引了新增流动资金进入；二是两会政府工作报告提出加快发展新质生产力，优必选的walkerx是第一个在两会上岗的机器人；三是优必选近期发布视频中Walker S已进车厂作业，展示车身质检图像采集、3D物体定位、安全带监测、贴车标等动作，后续有望与多家车企入场测试。据悉，优必选成立于2012年，是一家集人工智能和人形机器人研发、平台软件开发运用及产品销售为一体的全球性高科技创新企业。2023年12月29日，优必选登陆港交所。优必选在研发方面投入巨大，根据招股书，2020年至2022年及2023上半年，优必选分别产生研发开支4.29亿元、5.17亿元、4.28亿元、2.24亿元，分别占当期总收入的57.9%、63.3%、42.5%及85.9%。优必选在官网表示，截至2023年6月30日，优必选全栈式技术拥有1800余项机器人及人工智能专利，其中逾380项为海外专利，发明专利占比超50%。人形机器人产业关注升温今年以来，人形机器人产业受到市场广泛关注。催化剂事件频出，英伟达宣布将于3月18日至21日召开GTC2024大会，Agility Robotics、波士顿动力等公司将在现场展出25款机器人(包括人形机器人)；马斯克发布Optimus最新进展视频，机器人腿部运控能力以及运动算法迭代提升明显。政策层面，2023年10月20日，工信部出台了《人形机器人创新发展指导意见》(以下简称《意见》)，《意见》提出，人形机器人集成人工智能、高端制造、新材料等先进技术，有望成为继计算机、智能手机、新能源汽车后的颠覆性产品，并按照谋划三年、展望五年的时间安排做了战略部署。中信证券表示，看好后续AI进展持续取得突破、机器人应用场景有望进一步拓展，叠加GTC大会、特斯拉视频更新、量产准备等催化，机器人行业板块具备修复可能。人形机器人产业关注三大方向展望关于人形机器人的投资，多家机构认为该产业正处于初步阶段，或迎来贝塔投资机会。永赢先进制造智选基金经理张璐表示，目前人形机器人行业正逐渐从0到1的实验室概念验证阶段，迈向1到N的商业化爆发阶段。2023年是原型机落地的关键年，各家陆续发布原型机，而2024年或将是人形机器人产业化破晓之年——关键词是定型与量产。特斯拉二代Optimus预计2024年小规模量产并投入生产；多家国产品牌在24年也将批量出货。另外2024年机器人另一重点在于找到落地场景，实现商业化闭环将带来巨大的市场空间。目前人形机器人产业链重点在于核心零部件和AI感知决策层，随着AI技术革命带来有“脑”的机器人的智能化新趋势演绎，软件算法、 AI技术或成为“具身智能”人形机器人厂商的技术护城河。当前人形机器人的智能化水平与智能驾驶L1—L5级别对比，大致相当于L1—L2层级，智能化水平仍有巨大发展空间。张璐认为，对投资者而言，后续一是密切关注行业风向标特斯拉Optimus的每次突破和进展；二是关注AI技术革命如何推动有“脑”的机器人；三是关注在海外供应链方案逐步明确后对A股如何映射，发掘具有高价值量、处于核心供应链、并拥有核心技术的优质国内厂商。人形机器人板块或将是未来10年大级别贝塔机会，人形机器人的星辰大海将带来属于新时代的投资机遇。中欧中证机器人指数基金经理宋巍巍表示，从人形机器人产业链公司当下的布局来看，今年将是人形机器人量产的元年。机器人作为人工智能最大的下游应用，会跟随GPU算力芯片的进步，AI大模型的迭代，出现持续的技术创新。机器人行业的发展，可以类比当年新能源汽车产业链的周期演进，它有望成为制造业行业少有的快速增长的大型赛道。...

香港客户来深投资写字楼热情提升

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2024-03-12

（原标题：香港客户来深投资写字楼热情提升）图片来源于网络，如有侵权，请联系删除证券时报记者吴家明图片来源于网络，如有侵权，请联系删除近段时间，内地客关注香港楼市成为市场热议焦点。另一边，随着深圳“限外令”的取消，一些香港客户也开始关注并投资深圳的写字楼。深圳中原写字楼部的相关数据显示，2023年深圳中原工商铺部港人成交33宗、3.63亿元，较2022年的全年17宗及3719万元，宗数上升近1倍，金额大幅上升接近9倍。深圳中原工商铺部写字楼一部总经理田慧指出，主要得益于去年9月“限外令”的取消，宽松的市场环境、优惠的税费及贷款政策等，令投资市场更活跃。数据显示，去年深圳大宗交易成交宗数同比增长83%，面积同比增长364%，全年吸金253亿元，同比增长49%。其中，位于福田区的荣超经贸中心1宗二手写字楼买卖的成交面积达到6042.67m2，而该笔交易便是由香港客户拍下。有业内人士表示，深港恢复正常通关推动深港以及整个大湾区人流、物流、资金流等各种资源要素的流动融通。香港的投资者一直在关注包括深圳在内的大湾区投资机会，恢复通关后加速港资的投资速度。此外，深圳写字楼市场价格进一步下探，投资回报率的增高也是助推市场升温的原因。据深圳中原写字楼部相关数据显示，2023年写字楼一手成交套数同比上升107%，成交面积同比增长144%，买卖客户需求主要以大面积段为主。二手办公成交主要集中在核心区域，且市场价格回调明显，成交套数同比增长17%，成交金额同比增长72%。另据戴德梁行发布的报告显示，2023年深圳甲级写字楼市场新增供应量达到84.6万平方米，新供应给企业选址提供了更多选择，也促成了39.3万平方米的净吸纳量，整个市场的空置率上升3.2个百分点至26.1%。与此同时，激烈的竞争迫使业主下调租金以促成租赁交易，主动降租、提供优惠条件挽留到期租户的情况也非常普遍。截至2023年末，深圳甲级写字楼平均租金为每月每平方米186.5元，同比下降8.4%。仲量联行华南区研究部总监曾丽指出：“企业有望把握结构性机会，相机审慎调整商业经营策略。需求压力的持续缓解助力深圳办公楼市场筑牢修复基础，预期新一年深圳办公楼市场的净吸纳量相较2023年将有较大幅度增长，除租赁型吸纳将继续保持一定增长外，总部自用型项目吸纳或将贡献良多。” 校对：陶谦...

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