德镁医药递表港交所主板华泰国际为独家保荐人

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2025月04月23日

（原标题：德镁医药递表港交所主板华泰国际为独家保荐人）

德镁医药递表港交所主板华泰国际为独家保荐人
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德镁医药递表港交所主板，华泰国际为独家保荐人。

德镁医药递表港交所主板华泰国际为独家保荐人
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公司集研发、生产、销售于一体，提供涵盖预防、治疗和长期护理的皮肤健康综合解决方案。其产品组合丰富多样，覆盖了银屑病、白癜风、特应性皮炎等多种主要皮肤疾病，并在皮肤学级护肤品领域拥有代表性产品。根据灼识谘询报告，在中国创新药企业中，公司产品覆盖的皮肤疾病适应症数量排名首位，2024年公司皮肤处方药产生的收入亦排名首位。

德镁医药递表港交所主板华泰国际为独家保荐人
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截至最后实际可行日期，德镁医药拥有3款已上市的皮肤处方药产品，4款处于临床阶段或后期阶段的候选产品，以及2款临床前候选产品。同时，公司在皮肤学级护肤品领域也推出了针对特应性皮炎和寻常痤疮的系列产品。

根据灼识谘询报告，中国的皮肤病治疗与护理市场2023年的市场规模为764亿元，2023年至2035年预计将以10.6%的复合年增长率增长。

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深夜突发！美联储，密集发声！

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（原标题：深夜突发！美联储，密集发声！）图片来源于网络，如有侵权，请联系删除刚刚，一则重磅数据落地。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除北京时间2月9日(周五)晚21:30，美国劳工统计局发布对月度通胀进行季节性调整后的修正值，其中显示，美国2023年第四季度核心CPI修正后年化增幅维持在3.3%不变；美国12月CPI环比增幅从0.3%下修至0.2%。这一结果大体符合市场预期。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除这则CPI修正数据公布前夕，美联储可谓非常紧张。其中，美联储主席鲍威尔称，将密切关注CPI通胀修正值。另外，美联储理事沃勒(Christopher Waller)在今年1月份的一次讲话中也提到了CPI修正值的重要性。最新公布的修正数据，无疑令美联储官员松一口气。另外，日本软银集团创始人孙正义在美股市场打了一场“翻身仗”。2月8日晚间，软银集团重仓持有的Arm一夜暴涨47.89%，使得软银持有的股份市值单日增加343亿美元(约合人民币2500亿元)，从近716亿美元增加到1059亿美元。美国最新公布北京时间2月9日(周五)晚21:30，美国劳工统计局发布对月度通胀进行季节性调整后的修正值，备受华尔街和经济学家的密切关注。最新公布的数据显示，美国第四季度核心CPI修正后年化增幅维持在3.3%不变；美国12月CPI环比增幅从0.3%下修至0.2%。这一结果大体符合市场预期。此前分析师们估计，本次CPI修正不会剧烈波动，也难以影响美联储的货币政策前景。这一数据出炉后，美国10年期国债收益率下降，现报4.146%；现货黄金短线一度涨10美元至2035美元/盎司。美股三大股指期货小幅上涨，道指期货涨0.28%，标普500指数期货涨0.34%，纳斯达克指数期货涨0.37%。需要介绍的是，美国劳工统计局定期调整月度CPI数据，以剔除影响数据的季节性因素干扰，例如与假日购物相关影响因素。通过季节性调整平滑这些因素，就可以对同一年内不同月份的通胀进行有意义的比较。通常CPI指数的年度修正，并不会引起格外关注。但该数据在去年被大幅上修，令市场大跌眼镜，一度引发市场剧烈波动，市场资金对通胀降温进展产生怀疑。最新公布的修正数据“平淡无奇”，令美联储官员松一口气，他们正在寻找更多证据，证明价格压力正在持续消退，然后才会开始降息。美联储，密集发声在CPI修正数据发布前夕，美联储可谓非常紧张。美联储主席鲍威尔几乎从未强调他期待某项具体经济数据，但他在最近一次美国联邦公开市场委员会(FOMC)会议上称，将密切关注CPI通胀修正值。鲍威尔表示，一年前，当时通胀看起来正在迅速回落，季节性因素的修正却改变了趋势。2月中旬，将收到1月份的CPI报告和2023年的年度CPI修正值，这可能改变通胀形势。希望修订值能确认通胀回落的进展，政策是基于数据而不是希望。另外，美联储理事沃勒(Christopher Waller)在今年1月份的一次讲话中也提到了CPI修正值的重要性。因此，全球金融市场密切关注CPI的修正，以防通胀前景发生变化，从而影响降息预期，这是目前影响股市、债市最重要的因素。近日，美联储官员“集体放鹰”，有意给市场降息预期降温。其中，美联储梅斯特(Loretta Mester)表示，预计美联储将获得信心以在今年晚些时候进行降息，如果通胀不下降，美联储可以维持当前政策。当美联储降息时，可能会采取渐进的步伐。梅斯特认为，没有降息的急迫性，在决定利率之前需要更多数据。过早降息将是一个错误，仍倾向于2024年进行三次降息。波士顿联邦储备银行行长柯林斯(Susan Collins)周三表示，“就目前而言，政策仍处于有利位置，我们正在仔细评估不断变化的数据和前景。我认为，今年晚些时候开始放松政策约束可能是合适的。”劳动力市场和经济的强劲表现表明，经济降温需要一段时间，开始降息时应该是循序渐进的。明尼阿波利斯联邦储备银行行长卡什卡利(Neel Kashkari)在接受采访时表示，2—3次降息似乎是合适的，如果就业市场持续强劲，美联储可能会“相当缓慢”地降息。里士满联储主席巴尔金(Thomas Barkin)则表示，他仍不太相信通胀将继续取得进展的观点，因为迄今为止的通缩来自商品价格的回落，尚未波及到服务和租赁行业。与卡什卡利一样，巴尔金在美联储政策制定者中往往属于“鹰派”阵营。一夜暴赚2500亿元当地时间2月8日，美股芯片股集体狂飙，其中孙正义旗下的软银重仓持有的Arm一夜暴涨47.89%，使得软银持有的股份价值增加了343亿美元(约合人民币2500亿元)，从近716亿美元增加到1059亿美元。 Arm股价暴涨的导火索是最新公布的业绩报告，其中显示，在截至去年12月底的第三财季，Arm销售额为8.24亿美元，...

高股息股与"十倍股"，如何选择？不买蓝筹股的执念在哪里？

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（原标题：高股息股与"十倍股"，如何选择？不买蓝筹股的执念在哪里？）图片来源于网络，如有侵权，请联系删除近期各类资金纷至沓来，高股息类蓝筹股持续创出历史新高。A股和港股的聪明投资者早在2015年中期巨震过后的漫漫下跌途中，就开始建仓高息股，并通过长期的持有和等待，终于迎来高股息策略浮出水面。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除一个世纪以来，价值投资大师们都将高股息率作为选股的重要方面。但面对以蓝筹为主的高息股，绝大多数普通投资者心中总会面临一个难以跨越的心理障碍，那就是“买蓝筹股还能上涨多少？我为何不买一个十倍股？” 早在20世纪30年代大萧条时期，小弗雷德·施韦德就曾经对这一疑问有过答案：投机是一种想要把小钱变成大钱的努力，但可能不会成功；投资是一种想要避免大钱变成小钱的努力，应该要成功。就如巴菲特在最新一期致股东的信中所说，预测哪些企业将成为赢家，哪些将成为输家，这远比你想象的要复杂得多。A股价投大佬也曾说过，踩中十倍股基本就是妄念，它会导致投资者在最坏的时点超配特定的股票，妄念不可为，投资的初衷不是买到十倍股，投资正念应是“增值和保值”。短期暴利难以实现，妄念不可为早在20世纪30年代大萧条时期，小弗雷德·施韦德就曾经举过一个例子： “如果你带着1000美元到华尔街，试图在一年的时间里把它变成25000美元，你就是在投机。但如果你带着25000美元到那里，想要在一年内用它赚1000美元(通过购买25个4%的债券)，你就是在投资。第一项冒险中，你成功的胜算是1:25，而第二项冒险中不成功的概率很小，大约是1:25。” 投机是一种想要把小钱变成大钱的努力，但可能不会成功；投资是一种想要避免大钱变成小钱的努力，应该要成功。在投资中认清自己非常重要，对于一个普通投资者，有幸买到一个十年十倍股的概率微乎其微。就如巴菲特在2024年致股东的信中所说：“一些企业会崭露头角，长期繁荣发展，而另一些则可能陷入困境，成为所谓的‘沉沦坑’。然而，预测哪些企业将成为赢家，哪些将成为输家，这远比你想象的要复杂得多。” 聪明的资金不求短期暴利，而力求“本金安全和令人满意的收益率”。本土多位价投大佬将自己的年化收益率定为8%以上，高股息率策略首先看重的是本金安全，如果不能保证本金安全，再高的收益也会被自动排除在投资之外。一位长期投资业绩出众的价值投资者曾说过：普通投资者想着轻易能买到十倍股这件事基本上就是个妄念，妄念不可为。在市场上梦想买到“十倍股”的后果之一是，可能会让投资者在最坏的时点超配特定的股票、行业或资产，当我们认为已经发现最有效的致富方式时，我们倾向于将当前趋势视为未来永恒的前景，而现实却不是这样。大部分投资者的亏损原因来自于对自我认识不清，力图把小钱快速变成大钱，所以买入了安全度堪忧的股票，本金安全屡遭侵蚀。普通投资者的宿命是，当他们追求优秀业绩时，通常连平均业绩都难以实现。追求更高的业绩却很容易做得更差，投资者面临的最大挑战是如何认清自己。高分红策略具有遍历性长年高分红类股票对投资者来说有多重意义：一是高股息率的公司估值不是特别贵，由于估值是股息率的分母，如果估值昂贵的话，股息率一定不高；二是公司生意模式不是特别差，只有现金充沛的公司才能坚持长期高分红的模式，生意模式较差需要不断投钱才能保持竞争力的公司难以做到长期高分红；三是公司具有回报股东的良好意愿。很多投资者认为高股息率策略只是当下市场疲弱的无奈之举，但投资大佬无论牛熊都坚持这一策略，绝不做自己不懂的投资，才能享受长期的复利，历经二十年累积到数千倍的利润。具有计算能力和经济常识的投资者通过将资金分散在高股息的蓝筹股中，可以长期实现超越固收产品的收益率。高股息策略是将投资从债券和优先股领域延伸到股票领域，它具有双重的增值优势：一是较优质债券利息更高的平均红利水平，二是来自因未分配利润再投资而产生的市场价值上扬的长期趋势。在投资中绝不做不可逆的事情，不符合安全要求的资产在第一时间排除于投资之外。重阳投资裘国根曾说过，如果一种策略不具有遍历性，那就意味着爆仓或出局的可能，投资就变成了危险的“俄罗斯轮盘赌”。格雷厄姆曾说过，“质量较差的小盘股在牛市期间会被高估，因此在随后的价格暴跌中，它们不仅比大盘股损失惨重，而且其全面反弹也比较慢，多数情况将永远无法全面反弹。”格雷厄姆说，显然，对于聪明投资者而言，其教训是要避免把这类股票纳入到投资组合中，除非(在积极投资者看来)它们有充足的理由证明自己廉价。与此同时，格雷厄姆还认为，如果以合理的投资年限来衡量，一组精心挑选的股票投资组合，能为我们提供满意的整体回报，那么，这一组合实际上就是“安全的”。价投大佬无不是重视投资保护的人。正如格雷厄姆所说，重点关注研究时的股票价格，努力...

“开门红”！狂卖160亿元

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2024-03-04

龙年首个交易日开售的首批中证A50ETF，彻底点燃了新基金发行市场。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除继摩根、平安、大成三家基金公司之后，华泰柏瑞基金近日也宣布，旗下中证A50ETF募集超过20亿元上限，并启动比例配售，这也是第四只开启比例配售的中证A50ETF。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除据中国基金报记者获悉，除了上述4只中证A50ETF募超20亿元之外，其他同时发行的基金公司也取得不俗发行成绩，有公司旗下中证A50ETF募集逼近20亿元，还有公司的中证A50ETF募集约15亿元，多只中证A50ETF发行超过10亿元。截至目前，首批10只中证A50ETF合计募集规模超过160亿元。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除首批中证A50ETF 合计“吸金”超160亿元 2024年开年首批10只中证A50ETF，基金首发取得“开门红”。 3月1日，华泰柏瑞基金公告称，华泰柏瑞中证A50ETF累计有效认购总额超过20亿元，触发比例配售。华泰柏瑞中证A50ETF也是继摩根、平安、大成三家基金公司之后，第四只触及比例配售的中证A50ETF。同一日，大成中证A50ETF公布最终的比例配售结果。相关公告显示，大成基金对中证A50ETF2月29日的有效认购申请采用“末日比例确认”的原则予以部分确认。该基金当日网上现金、网下现金和网下股票的认购申请确认比例为83.39%。其余6家基金公司也纷纷传来捷报。据券商渠道人士透露，截至目前，包括银华基金在内两家基金公司旗下中证A50ETF募集规模逼近20亿元，另外还有多家基金公司旗下中证A50ETF募集规模超过10亿元，此次首批中证A50ETF单只发行规模最低也有9亿元。截至记者发稿，首批10只中证A50ETF合计募集规模已超160亿元。多位基金公司人士表示，此次中证A50ETF发行竞争激烈，各家公司充分发挥了各自在渠道销售、宣传等方面的优势。未来中证A50ETF也将争取尽快上市，上市也是继发行之后，基金公司第二轮全方位的比拼。中证A50指数涵盖行业龙头核心资产配置吸引力提升作为布局A股核心资产的重要产品，中证A50ETF自上报以来就备受市场关注。产品跟踪的中证A50指数引入ESG评级标准和行业中性配置思路，均衡广泛地刻画了A股各行业龙头的整体表现。华泰柏瑞中证A50ETF的拟任基金经理李茜表示，中证A50ETF涵盖的各行业龙头是我国经济转型发展与产业结构升级的重要成果，目前，在国内积极财政政策的前置、全面进入补库存周期、中美经济周期错位三因素共振下，核心资产的配置吸引力显著。 “A50ETF华宝”拟任基金经理蒋俊阳认为，核心资产在未来一段时间里会引起投资者的重点关注。据蒋俊阳分析，在2019年-2020年的时候，很多核心资产出现了大幅上涨，当时“茅指数”“宁组合”等都创了历史的相对新高。经过这几年的调整，这些核心资产的估值性价比已经比较高了，当前估值可能已经处于历史的一个相对低点。经过调整之后，整个A股市场，尤其是这些核心资产的投资机会已经越来越明显。 “自2021年起核心资产已持续调整三年，截至2024年2月20日，中证A50指数成分股的市盈率TTM中位数已回落至历史低位，最新估值中位数仅为19.92倍，配置性价比凸显。”嘉实基金相关人士也认可目前核心资产的配置价值。银华基金也表示，中证A50ETF紧密跟踪具有“核心资产新标杆”“龙头效应捕获器”之称的中证A50指数，将为投资者布局核心龙头提供优质工具。当前我国经济已进入高质量发展阶段，行业集中度持续提高，中证A50指数所布局的行业龙头有望持续受益。另一方面，银华基金补充道，从内资公募和外资陆股通持股比例来看，机构投资者仍青睐核心资产，配置比例呈上升趋势，而中证A50有望更好满足机构投资者对核心资产的长期配置需求。...

金融舆情周报：2月外汇储备增加65亿美元，黄金储备连增16个月

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2024-03-08

一、宏观要闻图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 1.2月外汇储备增加65亿美元，黄金储备连增16个月图片来源于网络，如有侵权，请联系删除国家外汇管理局7日发布数据显示，截至2024年2月末，我国外汇储备规模为32258亿美元，较1月末上升65亿美元，升幅为0.20%。外汇局表示，2024年2月，受主要经济体宏观经济数据、货币政策预期等因素影响，美元指数上涨，全球金融资产价格涨跌互现。汇率折算和资产价格变化等因素综合作用，当月外汇储备规模上升。国家外汇管理局外汇研究中心主任丁志杰表示，2024年2月，美元指数上涨，全球金融资产价格涨跌互现。货币方面，美元汇率指数(DXY)上涨0.9%至104.2，非美元货币总体贬值。资产方面，以美元标价的已对冲全球债券指数(Barclays Global Aggregate Total Return Index USD Hedged)下跌1.3%；标普500股票指数上涨4.3%。汇率折算、资产价格变化、投资收益等因素综合作用，外汇储备规模上升。中国人民银行同时公布的数据显示，中国连续16个月增持黄金，2月末黄金储备为7258万盎司，较上月末的7219万盎司增加39万盎司。 2.央行：进一步提升移动支付便利性做好适老化、国际化等服务安排国务院办公厅印发《关于进一步优化支付服务提升支付便利性的意见》，中国人民银行有关负责人表示，《意见》提出六大任务：一是切实改善银行卡受理环境，满足老年人、外籍来华人员等群体“食、住、行、游、购、娱、医”等场景银行卡支付需求。二是坚持现金兜底定位，持续优化现金使用环境，不断提升外币兑换和现金服务水平。三是进一步提升移动支付便利性，鼓励银行、支付机构和清算机构合作，做好适老化、国际化等服务安排。四是更好保障消费者支付选择权，规模以上的大型商圈、旅游景区、文娱场所、酒店住宿等重点场所必须支持移动支付、银行卡、现金等多样化支付方式。五是优化开户服务流程，合理实施账户分类分级管理，紧盯重点地区、重点网点、重点业务环节，完善开户配套措施，不断提升账户服务水平。六是综合运用多种方式和渠道，持续加强支付服务宣传推广。 3.证监会：对技术性离婚、融券卖出、转融通等行为进一步堵塞相关制度漏洞近日，证监会主席吴清表示，对上市公司的监管要加强，并突出“抓”三件事。一是，防假打假。证监会目前正和相关执法部门共同构建综合惩防体系，严肃整治、严厉打击侵占上市公司利益的违法违规行为。二是，规范减持。吴清说道，“最近大家讨论比较热烈的，技术性的离婚、融券卖出、转融通等等绕道违规减持行为，监管部门要进一步堵塞相关的制度漏洞”。三是，对大股东、实控人违规违法减持严厉打击、依法打击。二、行业观察 1.利率步入“3”区间消费贷产品“卷”起来据中国证券报消息，多数银行个人信用消费贷利率已步入“3”区间，更有部分银行采用团购、发放优惠券等手段，使得贷款利率进一步下探至3%以下。如北京地区多位客户经理介绍，招商银行“个人闪电贷”利率最低可至3%；农业银行“网捷贷”利率最低可至3.4%；江苏银行“卡易贷”利率最低可至3.18%。业内人士提醒，无论是利率优惠还是高额贷款，都有一定的申请门槛和条件限制，特别是较高的贷款额度，实际上能成功申请到的人寥寥无几，消费者需警惕过度举债。 2.积极性下降！开年至今仅2家银行发行50亿绿色金融债开年以来，多家银行先后发行各类金融债券及二级资本债券，但与往年同期相比，绿色金融债券发行数量及规模明显下滑，开年至今仅有2家银行发行绿色金融债券，发行规模合计50亿元。相比之下，2023年同期已经累计有5家银行发行了绿色金融债券，总规模高达216亿元。业内人士指出，银行发行绿色金融债券有助于推动银行资产结构的优化，同时也是履行社会责任、支持可持续发展的重要体现。在经历了前几年的快速增长后，绿债市场正在逐步回归理性，银行在发行绿色债券时更加注重项目的质量和效益。未来随着绿色项目和技术的成熟，绿色债券的发行成本有望降低，吸引更多投资者参与。 3.多家上市银行向投资者释放积极回报预期据证券日报报道，沪深交易所投资者互动平台上，近期投资者对上市银行分红、股息情况颇为关心。2月份以来，平安银行、宁波银行、江苏银行等近10家上市银行接到投资者提问，内容多涉及分红、股息。如平安银行于2月29日回答投资者分红相关问题时表示：“本行分红方案综合考虑股东投资回报、监管机构对资本充足率的要求以及本行业务可持续发展等因素制定。未来，本行在条件具备的情况下，有意愿提高分红率。” 业内人士表示，对于如何提升投资者回报，上市银行应该考虑适当提高现金分红比例；同时，需不断优化股利分配政策。并保持相对稳定的股利分配，让...

新能源，重磅利好！

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2024-03-10

（原标题：新能源，重磅利好！）图片来源于网络，如有侵权，请联系删除折腾了许久的新能源最近不断迎来利好！图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 3月10日，摩根士丹利发布报告，将中国电池巨头宁德时代（CATL）的评级上调至“超配”，并设定目标价为210元人民币。在报告中，摩根士丹利分析师指出，宁德时代作为全球领先的电池制造商，受益于电动汽车市场的快速增长和电池需求的攀升。另外，据央视网今日报道，宁德时代董事长曾毓群在采访时谈到了近期多家欧美车企削减或推迟电动化的话题，“欧美车企没有回归燃油车，也没有停止（电动汽车），可能是因为不赚钱，所以往后延迟一阵。” 更为重要的是，市场更是传出关于储能的“小作文”。据北极星储能网报道，近日，全球领先的人工智能芯片制造商英伟达（NVDA.US)的创始人兼首席执行官黄仁勋在一次公开演讲中指出，人工智能（AI)的未来发展与状和储能紧密相连。而谈及储能，宁德时代自然是王中之王。新能源估值修复之机周日，宁德时代突然传来重磅利好。摩根士丹利发布报告，将中国电池巨头宁德时代（CATL）的评级上调至“超配”，并设定目标价为210元人民币。而截至3月8日收盘，宁德时代仅报158元/股，也就是说这只股票离目标价还有30%以上的空间。事实上，“宁王”的基本面表现要远远好过股价表现。2024年1月30日，宁德时代发布2023年度业绩预告：归母净利润425亿元―455亿元，比上年同期增长38.31%― 48.07%；扣非净利润385亿元―415亿元，比上年同期增长36.46%―47.09%。主要原因是：国内外新能源行业保持较快增长速度，动力电池及储能产业市场持续增长，“双碳”目标下向清洁能源转型趋势明确。宁德时代作为全球领先的新能源创新科技公司，通过加大研发投入和创新力度，不断推出行业领先的产品解决方案和服务。2023年内，公司新技术、新产品陆续落地，海外市场拓展加速，客户合作关系进一步深化，产销量较快增长的同时，也实现了良好的经济效益。彼时，东吴证券表示，宁德时代2023年―2025年归母净利润预期达441亿元、463亿元、564亿元，同比增长43%、5%、22%，对应16x、15x、13x，基于公司全球电池龙头地位，给予2024年25x，目标价263元，维持“买入”评级。这一目标价比现价高出了66%。事实上，上周五，光伏已经有了较大起色。当天，光伏ETF收盘大涨近4%，据Wind统计，当日中信太阳能指数收于9716点，日涨幅达4.8%，福莱特、海优新材等均超10%，龙头阳光电源更是狂飙近9%。据SMM、PV Infolink等调研，春节后复产复工，国内项目启动带动需求回暖，同时叠加印度推迟ALMM法案，存在抢装利好，欧洲方面去库接近尾声，地面/户用需求可观，红海事件持续性影响也催化了备货需求。据PV infolink统计，3月产业链排产超预期，硅料、硅片、电池片、组件排产环比增长4%、20%、32%、62%，部分企业翻倍。与此同时，有券商透露，电力消纳也可能迎来重磅利好。值得注意的是，2021年那一波涨幅较好的有色股，近期亦有强劲表现。在美元杀跌的背景之下，新能源产业链上的各条线可能迎来了估值修复的预期。而锂矿若能跟随修复，宁德时代的机会大概率也会到来。两则消息除了外资突然唱多宁德时代之外，亦有两则利好消息传来。一是据央视网今日报道，宁德时代董事长曾毓群在采访时谈到了近期多家欧美车企削减或推迟电动化的话题，“欧美车企没有回归燃油车，也没有停止（电动汽车），可能是因为不赚钱，所以往后延迟一阵。”记者随后询问：“那您觉得他们会重启电动汽车业务吗？”曾毓群则回答，“肯定的！从来就没停过，都在搞啊。” 在前不久召开的奔驰年度股东大会上，梅赛德斯-奔驰集团股份公司董事会主席康林松（Ola K?llenius）向投资者保证“将继续改进其内燃机车型”。此外，奔驰方面预计，到21世纪20年代下半叶，包括混合动力车在内的电动化车辆销量将占其总销量的50%，较此前“2025年电动车销量占比达到50%”的目标有所变化。这使得市场认为，欧洲已经放弃了电动化。二是宁德时代北京电池工厂正式官宣，将联手北汽集团和小米汽车投资该项目。北汽蓝谷3月8日晚间发布公告，披露了宁德时代北京电池工厂的最新进展。宁德时代、北汽海蓝芯、京能科技、小米汽车四方将设立合资公司，在北京投资建设电芯工厂。电池采用电芯-模组-电池包的装配模式，电芯是组成电池包的最小单元。合资公司拟命名为北京时代新能源科技有限公司，注册资本10亿元，经营范围主要包括动力电池、储能电池的开发、生产和销售。宁德时代将在合资公司中持股51%，北汽海蓝芯持股39%，京能科技和小米汽车各自持股5%。一个扯上AI的故事其实...

香港客户来深投资写字楼热情提升

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2024-03-12

（原标题：香港客户来深投资写字楼热情提升）图片来源于网络，如有侵权，请联系删除证券时报记者吴家明图片来源于网络，如有侵权，请联系删除近段时间，内地客关注香港楼市成为市场热议焦点。另一边，随着深圳“限外令”的取消，一些香港客户也开始关注并投资深圳的写字楼。深圳中原写字楼部的相关数据显示，2023年深圳中原工商铺部港人成交33宗、3.63亿元，较2022年的全年17宗及3719万元，宗数上升近1倍，金额大幅上升接近9倍。深圳中原工商铺部写字楼一部总经理田慧指出，主要得益于去年9月“限外令”的取消，宽松的市场环境、优惠的税费及贷款政策等，令投资市场更活跃。数据显示，去年深圳大宗交易成交宗数同比增长83%，面积同比增长364%，全年吸金253亿元，同比增长49%。其中，位于福田区的荣超经贸中心1宗二手写字楼买卖的成交面积达到6042.67m2，而该笔交易便是由香港客户拍下。有业内人士表示，深港恢复正常通关推动深港以及整个大湾区人流、物流、资金流等各种资源要素的流动融通。香港的投资者一直在关注包括深圳在内的大湾区投资机会，恢复通关后加速港资的投资速度。此外，深圳写字楼市场价格进一步下探，投资回报率的增高也是助推市场升温的原因。据深圳中原写字楼部相关数据显示，2023年写字楼一手成交套数同比上升107%，成交面积同比增长144%，买卖客户需求主要以大面积段为主。二手办公成交主要集中在核心区域，且市场价格回调明显，成交套数同比增长17%，成交金额同比增长72%。另据戴德梁行发布的报告显示，2023年深圳甲级写字楼市场新增供应量达到84.6万平方米，新供应给企业选址提供了更多选择，也促成了39.3万平方米的净吸纳量，整个市场的空置率上升3.2个百分点至26.1%。与此同时，激烈的竞争迫使业主下调租金以促成租赁交易，主动降租、提供优惠条件挽留到期租户的情况也非常普遍。截至2023年末，深圳甲级写字楼平均租金为每月每平方米186.5元，同比下降8.4%。仲量联行华南区研究部总监曾丽指出：“企业有望把握结构性机会，相机审慎调整商业经营策略。需求压力的持续缓解助力深圳办公楼市场筑牢修复基础，预期新一年深圳办公楼市场的净吸纳量相较2023年将有较大幅度增长，除租赁型吸纳将继续保持一定增长外，总部自用型项目吸纳或将贡献良多。” 校对：陶谦...

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