北京市四宗地块正式挂牌出让，总起始价超85亿元?

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2025月12月31日

（原标题：北京市四宗地块正式挂牌出让，总起始价超85亿元?）

北京市四宗地块正式挂牌出让，总起始价超85亿元?
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2025年12月31日，北京市规划和自然资源委员会正式发布土地挂牌公告，通州、石景山、海淀、顺义四区共4宗预申请地块进入挂牌出让程序，总出让面积达16.44万平方米，总起始价85.62亿元，竞价截止时间为2026年2月3日。

北京市四宗地块正式挂牌出让，总起始价超85亿元?
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通州区?宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目FZX-0703-6002地块，为R2二类居住用地，用地规模4.83万�O，地上建筑规模8.74万�O，起始价15.62亿元，竞价阶梯200万元，竞买保证金3.124亿元，聚焦城市更新与居住功能提升。


石景山区?新首钢核心区SS00-1609-0012地块，同样为R2二类居住用地，用地规模1.66万�O，地上建筑规模3.66万�O，起始价13.9亿元，竞价阶梯150万元，竞买保证金2.78亿元，助力首钢园区居住配套完善。


顺义区?新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地块，涵盖二类城镇住宅与商业用地，总用地规模5.97万�O，地上建筑规模12.86万�O，起始价28.1亿元，竞价阶梯300万元，竞买保证金5.62亿元，强化国际会展经济圈综合服务能级。


海淀区?蓝景丽家收储项目HD00-1603-01、HD00-1603-03A地块，为B4综合性商业金融服务业用地，用地规模3.95万�O，地上建筑规模9.68万�O，起始价28亿元，竞价阶梯300万元，竞买保证金5.6亿元，推动中关村科学城北区高端商业业态升级。


四宗地块覆盖居住与商业两大核心功能，分布于城市重点发展区域，体现北京“多点支撑、职住平衡”的土地供应导向。竞买保证金合计达17.124亿元，彰显市场对核心区域土地资源的持续关注。

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新能源车险投保难、投保贵有望缓解 新政策已在路上

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　　“车主喊贵，险企喊亏”的新能源车险发展难题有望缓解。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 　　日前，记者从业内了解到，国家金融监督管理总局财产保险监管司下发了《关于推进新能源车险高质量发展有关工作的通知（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）。根据《意见稿》，政策实施时间原则上不晚于2024年6月1日。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 　　“政策非常及时，很有针对性，对当前新能源车险遇到的主要问题都给出了非常明确的解决方案，且结合了短期和长期考虑，将促进保费与风险的精准匹配。”瑞士再保险中国原总裁陈东辉对《证券日报》记者表示。在业内人士看来，随着车险改革政策的落实，新能源车险经营将更加精细化，有望实现更加健康的发展。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 　　扩大自主定价系数范围 　　国家金融监督管理总局发布《意见稿》旨在“深化车险综合改革，促进新能源车险降本增效，提升保障水平，更好维护消费者权益。” 　　具体来看，《意见稿》提出，要扩大新能源商业车险自主定价系数范围，将推进新能源商业车险的自主定价系数范围按照0.5至1.5区间执行，提升市场经营主体的定价能力，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。 　　“扩大新能源汽车自主定价系数区间非常必要，将进一步提升保费和风险水平的匹配程度。”陈东辉表示，险企在获得更大自主定价权之后，有助于优质客户的车险价格进一步下降，同时也打开了高风险客户的费率上升空间，对解决当前新能源车险困局有重要意义。 　　科波拉汽车咨询服务（青岛）有限公司创始人、首席执行官王浩对《证券日报》记者表示，改革使险企定价的自主性更大，同时也对险企针对不同类型客户的定价能力和服务能力提出了更高要求。 　　近年来，我国新能源汽车快速增长，市场渗透率持续提升。数据显示，2023年，我国新能源汽车产销量分别达到958.7万辆和949.5万辆，同比分别增长35.8%和37.9%。今年一季度，强劲的增长势头仍在继续。 　　与新能源汽车的快速增长同步，新能源车险市场也迅速壮大。例如，2023年，人保财险新能源车承保数量同比增长57.7%；太保产险新能源车险保费同比增长54.7%。然而，由于新能源车险出险率、赔付率高，保费偏贵，出现了“车主喊贵，险企喊亏”的两难局面。 　　业内人士认为，自主定价系数区间适度放开之后，险企通过精准定价，使优质客户保费下行、高风险客户保费上行，从而实现新的平衡。同时，这也将倒逼险企加大科技应用，提高精准定价能力。 　　兜底机制解决投保难 　　针对网约车等高风险群体的新能源车险解决方案，《意见稿》也明确了相应思路。《意见稿》提出，支持行业优化新能源商业车险保障责任，有序增加产品供给。贴合市场需求，研究推出“基础+变动”组合保险产品，为兼职运营网约车的新能源车提供更加全面的保险保障。同时，《意见稿》提出“推动行业研究建立高风险车辆兜底保障机制，有效解决部分车辆投保难问题，实现愿保尽保”。 　　业内人士认为，上述解决思路针对性很强，有望逐步解决当前部分新能源汽车投保难的问题。此前，由于部分新能源汽车的网约车占比较高，其出险率和赔付率明显偏高，在新能源车险整体经营亏损的情况下，有险企拒保部分新能源车型，车主投保难、续保难现象较为明显。为此，今年1月份，监管部门向财险公司下发《关于切实做好新能源车险承保工作的通知》，要求财险公司对于新能源车交强险不得拒保，商业险愿保尽保，不得在系统管控、核保政策等方面对特定新能源车型采取“一刀切”等不合理的限制承保措施。 　　此次发布的《意见稿》则针对上述难题给出了更加细致的解决方案。在陈东辉看来，作为基础保费部分，网约车的固定保费部分要向家庭自用车看齐；而浮动保费部分要根据车辆驾驶里程和驾驶行为来设定，以使风险和保费精准匹配。“基础+变动”组合保险产品的推出，有望很好解决上述难题。 　　业内人士认为，推动行业研究建立高风险车辆兜底保障机制充分体现了监管部门对新能源车险行业的呵护，对发展绿色经济、绿色金融的支持。王浩表示，期待“基础+变动”组合保险方案以及兜底机制的细则落地。 　　优化调整基准费率 　　《意见稿》还提出，优化调整新能源商业车险基准费率。充分发挥行业纯风险保费在定价中的基准作用，完善行业纯风险保费测算和调整的常态化机制。支持行业根据市场实际风险情况，定期测算并适时调整新能源商业车险行业纯风险保费，优化新车型的定价标准，提升定价精准度。 　　陈东辉认为，常态化的纯风险费率的测算机制对新能源汽车更有意义，也更紧迫，因为很多新能源车型比较新，数据积累较少，且新能源车型升级换代很快。从新能源车主来看，有的是从开燃油车转换为开新能源车，同时车主中年轻人较多，其驾驶行为还不是很稳定。因此，行业有必要把各方面的数据汇聚在一起，进...
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拥有“如意行”驾乘险，出行更顺畅！,人保有温度_智能穿戴行业竞争及前景分析 机构预测2024年全球可穿戴腕带市场增长7%

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拥有“如意行”驾乘险，出行更顺畅！,人保有温度_智能穿戴行业竞争及前景分析 机构预测2024年全球可穿戴腕带市场增长7% 2024年4月22日 来源：中国经营报 百度 689 40 近日，根据市场研究机构Canalys最新发布的报告，2023年全球可穿戴腕带设备市场出货量达到1.85亿台，相较去年增长了1.4%。据Canalys预测，全球可穿戴腕带设备市场在2024年将继续保持增长态势，同比增长率预计将达到7%。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 如今，可穿戴设备已经渗透到我们的生活中，而其中最为常见的当属智能手表。它已不再只是简单的时间记录器，而是一部功能强大的小型智能手机，集通讯、社交、娱乐等诸多功能于一身。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 机构预测今年全球可穿戴腕带市场增长7%图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 近日，根据市场研究机构Canalys最新发布的报告，2023年全球可穿戴腕带设备市场出货量达到1.85亿台，相较去年增长了1.4%。据Canalys预测，全球可穿戴腕带设备市场在2024年将继续保持增长态势，同比增长率预计将达到7%，而到2025年，全球可穿戴腕带设备市场的出货量有望达到2.17亿台，其中智能手表的增长速度将超越其他可穿戴腕带类产品。 从市场角度看，互联网巨头跨界进入可穿戴领域，并成为市场主要推动者，其中谷歌2012年发布的Google Glass第一次掀起可穿戴热潮。百度、苹果、360等随后进入，举措频繁，小米手环的火爆加上APPLEWATCH的助推，带动可穿戴市场整体进入迅速扩张阶段。得益于可穿戴设备种类的增加、产品技术的渐趋成熟、用户体验的提升、价格的下降以及各大厂商的积极投入研发，可穿戴设备的发展已经进入了井喷期。 智能穿戴，也被称为可穿戴设备，是一种应用穿戴式技术，设计为可以穿戴的设备的总称。这些设备能够与人体直接接触，并具备多种功能，如采集人体健康信息、辅助健康运动和医疗等。智能穿戴设备通过与人体密切互动，使用户可以更方便地获取信息、提高生活质量。 智能穿戴行业竞争 智能穿戴行业的重点企业包括华为、小米、苹果、三星等。这些企业在智能穿戴设备的设计、生产和销售方面拥有较为完整的产业链，且在全球智能穿戴市场中占据较大份额。此外，一些创业公司和创新型企业在智能穿戴行业也有一定的影响力，例如Fitbit、Garmin等。 说起智能手表市场，华为无疑是独领风骚的一员。其智能穿戴产品不仅在功能上屡创新高，更在全球范围内拥有庞大的用户群体。2024年4月8日，华为WATCH4Pro太空探索正式登场，这款智能手表的发布标志着华为智能手表在视觉、工艺与用户体验方面的全面进化。 据中研产业研究院分析： 值得注意的是，智能手表市场在经历了一段时间的高速发展和创新浪潮后，目前正处在相对的瓶颈期。当前智能穿戴设备市场产品同质化现象严重，不同品牌和型号的产品在功能、外观等方面缺乏创新，这导致消费者在选择产品时难以区分优劣，影响了市场的健康发展。 随着科技进步，智能手表逐渐成为人们关注的焦点，除了基本的时间和日期显示外，还能提供更多功能，比如健康管理、通讯、导航等。在健康监测功能方面，智能手表能够监测佩戴之人的心率、血氧、体温、ECG(心电图)、血压、血管健康、心脏健康(房颤等)、睡眠呼吸暂停等。我国目前可穿戴设备市场占比重较大的产品是耳戴设备和智能手表。 智能穿戴行业发展前景 随着人们对健康需求的日益增长以及科技的快速发展，智能穿戴设备已成为未来智能终端产业发展的主力之一。智能穿戴设备行业的技术工作原理包括硬件技术传感器和后台智能存储分析系统，其中生物传感器是非常重要的一类传感器硬件。 世界卫生组织曾公布一组数据，全世界有超60亿的人都长期处于亚健康状态，过快的生活工作节奏下，人们往往忽视自己身体状况。这一背景下，智能手表正成为越来越多用户的腕上健康专家，主动关注用户的身体健康，提前预警疾病发生。而随着智能手表的发展，其佩戴意义也不仅限于健康，还融入了潮流穿搭、身份归属等高层次意义。 相较于消费级智能可穿戴设备应用场景单一、市场竞争激烈的现状，专业医疗级智能可穿戴设备将迎来新的市场机遇，未来前景广阔。现阶段，国内可穿戴医疗设备市场规模表现出持续增长态势，企业数量与获批产品数量均在不断增加。 报告对我国智能穿戴行业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析，重点分析了国内外智能穿戴行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。 想要了解更多智能穿戴行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告。 ...

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