黄金矿企认为金价仍有三到五年的高价窗口期

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2025月10月25日

(原标题:黄金矿企认为金价仍有三到五年的高价窗口期)

黄金矿企认为金价仍有三到五年的高价窗口期
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“长期来看,金价必然有规律性地回归,波动性也将下降,但我们判断未来三到五年,黄金仍存在一个高价窗口期。”10月24日,在2025(第二十七届)中国矿业大会“紫金论坛―变革中的黄金矿业”上,招金矿业执行总裁段磊表示。

黄金矿企认为金价仍有三到五年的高价窗口期
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中金公司有色金属行业首席分析师齐丁称,黄金在今年迎来2018年以来的最大涨幅,其背后是黄金定价逻辑的重构。他同样认为黄金将迎来一个长牛市。

齐丁认为,金价上涨首先源于全球对美元的信任度下降,这使得黄金定价逻辑从商品属性转向金融资产安全属性,致使在利率水平上升的情况下,持有黄金的机会成本大幅上升。以全球央行为代表的主体,在2022年至2024年连续三年实现一千吨以上黄金的购买。

齐丁表示,当前全球黄金市场的购买主力为民间、金融机构和央行三方。据他介绍,若全球央行将外汇储备中黄金比例提高到15%,对应的黄金需求将达到5000吨,这一规模相当于全球一年半的黄金供应总量,对金价的驱动潜力巨大。

他进一步表示,今年上半年民间和全球央行的黄金购买需求同比下降20%,但以欧美金融机构推动的资金正在大量采购黄金。原因在于这些机构发现黄金在2025年已呈现对利率脱敏的特征。

齐丁认为,随着金融机构对黄金的热衷,以及全球降息进程的推进,黄金价格将持续走强。

“黄金的牛市,要等到当前以人工智能为代表的新科技革命带动实际利率上升时才会结束。”齐丁说。

在黄金需求旺盛之际,受限于近年来黄金勘探投资的下降,黄金供给却难以在短时间内提高。

据齐丁介绍,在全球对黄金配置需求增加的情况下,黄金供应增速并未显著增长。过去15年里,矿产金的年均复合增速仅为1.6%,再生金的年均复合增速只有0.6%;尤其当前,金价上涨,且民间预期金价会进一步走高,因此不愿将再生金投入市场,导致再生金增速出现放缓。

标普全球矿业经济高级分析师李颖表示,全球矿业勘查自2012年起就处于低谷。2024年全球勘查总预算约为125亿美元,其中黄金勘查预算占55亿美元,但黄金勘查预算尚未出现回暖迹象。不过她认为,今年黄金勘查预算有望实现8%的同比上涨。

“过去十年,初级矿业公司和政府在黄金勘查上的投资占比越来越小,大型矿业公司已成为黄金找矿的主力军。”李颖说。

按照标普对于金矿床的定义,1990―2024年全球共发现353个金矿床,但2020―2024年只发现了6个金矿床,且这6个金矿床的规模均不大。

紫金黄金国际执行董事兼行政总裁郭先健称:“目前全球黄金储量不足,2024年全球生产了3000多吨黄金,对应储量只有约6万吨。”

郭先健进一步表示,目前高品位金矿的数量越来越少,2021年以后,黄金品位大多在3%以下,黄金矿企的成本加速上升。

郭先健认为,在高金价环境下,很多品位较低的矿山也具备了盈利性。随着金价继续上涨,未来几年不仅矿山开采投入会增加,探矿开支也会随之提升,高金价正推动“经济可开采黄金储量”的增长。

段磊则表示,未来三到五年的黄金高价窗口期内,将推动不少于3家中国头部黄金矿企跻身世界前十。

他建议,黄金矿企要聚焦优质项目培育与大型项目开发;充分利用高金价契机,实现产业和资产结构优化;聚焦体系化探索出海与转型路径;聚焦国际化资本平台,推动产业国际化、资本国际化与金融国际化协同发展。

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2024房地产行业市场全景调研与发展前景 合肥房地产新政:购房补贴户口迁移政策双管齐下_人保服务 ,人保伴您前行

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2024房地产行业市场全景调研与发展前景 合肥房地产新政:购房补贴户口迁移政策双管齐下 2024年5月17日 来源:中研普华集团、央视财经、中研网 1307 85 近日,合肥市发布了一系列房地产新政,旨在进一步调整优化房地产政策措施,满足群众多元化住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。从2024年5月15日(含15日)起至2025年5月14日,合肥市将为符合条件的购房人提供购房补贴,并允许通过合法方式取得商品住宅性质房屋所有权图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 合肥房地产新政:购房补贴、户口迁移政策双管齐下图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 近日,合肥市发布了一系列房地产新政,旨在进一步调整优化房地产政策措施,满足群众多元化住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。从2024年5月15日(含15日)起至2025年5月14日,合肥市将为符合条件的购房人提供购房补贴,并允许通过合法方式取得商品住宅性质房屋所有权的人及其亲属办理户口迁移。 一、购房补贴政策 根据新政,凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人,均可享受不同程度的购房补贴。具体来说,对于所有购房人,给予总房价1%的购房补贴;对于二孩及以上的合肥市户籍家庭,补贴标准提升至总房价的1.5%;对于新市民、进城农民、城市公共服务人员等特定群体,补贴标准更是高达总房价的2%。此外,新购买新建车位(库)的购置人,也将获得车位(库)总价款3%的购置补贴。 值得注意的是,对于售出自有住房并在1年内购买新建商品住房的购房人,或购买新建商品住房后1年内售出原自有住房的购房人,合肥市还将给予新建商品住房总房价2%的购房补贴。这一政策旨在鼓励市民通过“卖旧买新”的方式改善居住条件,促进二手房市场流通。 二、户口迁移政策 在购房补贴政策的同时,合肥市还放宽了户口迁移政策。在合肥市以合法方式取得商品住宅性质房屋所有权的人及其配偶、子女、父母,均可向房屋所在地公安机关申请办理户口迁移。这一政策为购房者提供了更多的便利,也进一步激发了市民的购房热情。 三、政策解读 此次合肥房地产新政的发布,无疑为购房者带来了实实在在的利好。购房补贴政策的实施,将有效降低购房成本,提高市民的购房积极性;而户口迁移政策的放宽,则进一步增强了市民的归属感,有利于城市的长期稳定发展。 同时,新政还鼓励房企加大优惠力度让利购房群众,旨在通过市场竞争推动房地产市场的健康发展。此外,购房时同步发放的消费券也将刺激相关领域的消费增长,为经济增长注入新的动力。 总的来说,合肥房地产新政的发布将为广大购房者带来实实在在的利好,同时也有利于促进房地产市场的平稳健康发展。 据中研普华产业院研究报告分析 房地产市场长期健康发展有比较好的基础,有这么几个原因: 一是:城镇化数量和质量提升还会有很大的空间,刚才通报了2023年城镇化率是66.16%,和发达经济体80%左右的水平相比,还有10几个点的提升空间,中国的城镇化仍然处在持续发展过程中。近五年城镇化率年均提高0.93个百分点,每年都会有超过一千万的农村居民进入城镇,新市民的规模比较大,也会带来大量新增住房的需求。 存量上尽管我们国家人均住房面积已经不小,但是有很多房子功能和结构都不尽合理,不少人民群众改善性住房需求比较迫切,这也会形成房地产市场的重要推动力,包括现在监测的70个大中城市,改善性住房需求非常明显,表现在70个大中城市二手房的成交量已经超过新房成交量。 二是:构建房地产发展新模式潜力巨大。房地产发展的新模式正在积极构建当中,这是破解房地产发展难题、促进房地产健康发展的治本之策。 其中,正在推进的保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设,以及城中村改造这些工程都在快速推进。随着这些工程有力有序推进,将有利于解决人民群众在住房、居住这些方面急难愁盼的问题,同时也会带动房地产相关投资消费,推动房地产市场健康发展。 房地产政策对市场的影响是深远的,具体体现在以下几个方面:首先,政策可以直接影响购房者的购买决策。例如,限购、限售等政策能够限制购房者的购买数量和持有时间,从而抑制投机性购房需求,稳定市场预期。同时,房贷利率的调整也会影响购房者的贷款成本和还款压力,进而影响其购房意愿和能力。 其次,政策可以调整房地产市场的供应结构。例如,通过土地供应政策,政府可以控制土地资源的供应量和供应节奏,从而影响房地产开发商的拿地成本和开发计划。此外,政府还可以通过调整保障性住房的供应,满足低收入家庭的住房需求,促进社会公平。 再者,政策还可以影响房地产市场的竞争格局。例如,通过鼓励房企兼并重组、优化房地产开发资质管理等方式,可以促进房地产企业的...