重磅！上海调减住房限购政策

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2025月08月25日

（原标题：重磅！上海调减住房限购政策）

重磅！上海调减住房限购政策
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上海最新发布。

重磅！上海调减住房限购政策
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上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等六部门8月25日联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提到，进一步调减住房限购政策，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

同时，《通知》明确优化住房公积金政策，提高个人住房公积金贷款额度，支持提取住房公积金支付购房首付款。

上海易居房地产研究院副院长严跃进接受证券时报记者采访时表示，此次上海政策出台，从多角度保障了购房需求。从购房资格来看，包括对单身人士、外环外等领域的政策优化，新增购房资格，这是此次政策最值得关注的内容。持续降低购房成本，包括不再区分首套房和二套房、公积金落实“既提又贷”等政策，实实在在降低首付和贷款成本。

具体来看，《通知》明确，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合上海市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。

此外，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

《通知》还明确优化住房公积金政策。

一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。

二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买上海市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。

三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

责编：李丹

校对：刘榕枝

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2024染发剂产业链供需布局及市场竞争格局分析 2024年4月25日 来源：互联网 1313 86 染发剂是一种给头发染色的化妆品，主要分为暂时性、半永久性和永久性染发剂。在中国，尽管去年染发剂市场规模出现了首次下跌，但随着消费复苏和大众对形象管理的需求恢复，市场有望重新获得增长动力。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 随着消费者对外貌和形象的追求不断提升，染发剂的需求日益增长。全球染发剂市场规模已达到相当可观的数字，并且预计在未来几年内将以稳定的复合增长率继续增长。在中国，尽管去年染发剂市场规模出现了首次下跌，但随着消费复苏和大众对形象管理的需求恢复，市场有望重新获得增长动力。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 染发剂是一种给头发染色的化妆品，主要分为暂时性、半永久性和永久性染发剂。染发剂中含有对苯二胺这种致癌物质，是国际公认的一种致癌物质。染发俨然已成为人们的时尚选择，据央视国际网络调查显示，在接受调查的2600多人中，染过发的人占到了90%以上，而且在30岁以前开始染发的人占到了被调查者的半数左右。 染发化妆品具有改变头发颜色的作用，俗称染发剂。中国人属于黄色人种，多以白发染黑为美，因此染发剂也比较单调。欧美人习惯先将头发漂浅或漂白，然后再将头发染成金色、黄色、亚麻色、红棕色、紫罗兰色等，故其染发剂花色品种繁多。改革开放以来，受国际流行发色的影响，我国也相继推出了各种色调的彩色染发剂，使我国的染发品市场大放异彩。 21世纪我国将进入老龄化社会，随着银发阶层人士逐渐增多，染发品市场需求将日趋增在。而且，当今社会生活节奏快、工作紧张，因紧张繁忙引起的白发、脱发明显增多，为染发品带来了巨大的市场。 从消费者需求来看，现代消费者对染发剂的需求越来越多样化。他们不仅追求传统的黑色和棕色系列，还希望尝试更多色彩和效果选择，如金色、灰色和彩虹色等。此外，安全性、环保性和可持续性也成为消费者选择染发剂时的重要考虑因素。因此，市场上对天然植物提取的染发剂和无氨染发剂的需求不断增加。 根据中研普华产业研究院发布的《》显示： 目前在美发产品领域，美涛、迪彩和温雅的品牌市场占有率位据前三，这些品牌与欧莱雅、沙宣、章华、现代和美源等品牌占中国市场销量的60%以上。美发产品中又以染发剂和摩丝为主流，共占据了84%的市场份额。其中，染发剂比摩丝高出21%，染发剂已在美发领域形成了中坚地位。 在市场竞争方面，染发剂市场呈现出高度竞争的特点。众多品牌和产品通过独特的产品定位、广告宣传和市场推广来争夺消费者的选择。同时，电子商务的兴起也为染发剂市场带来了新的竞争格局，消费者可以方便地通过电子商务平台购买各种品牌和型号的染发剂。 染发剂行业在未来仍将保持一定的增长态势，但企业需要紧跟市场趋势，不断进行技术创新和品质提升，以满足消费者的需求。同时，还需要关注环保和健康问题，推动行业的可持续发展。随着社会经济和消费升级的推动，人们对时尚和个性的追求不断提升，染发剂市场将持续扩大。 个性化定制将成为染发剂市场的重要发展方向。消费者对于染发产品的需求日益多样化，追求与众不同的发色和效果。因此，染发剂企业可以推出更多颜色选择和特殊效果的染发产品，满足不同消费者的多样化需求。绿色环保和天然无刺激性的染发剂产品将逐渐成为市场主流。随着人们环保意识的提升和对健康的重视，对于染发剂的成分和品质要求也日益严格。因此，市场上将推出更多采用天然植物成分的染发剂产品，减少化学成分对头发和头皮的伤害，满足消费者的健康需求。 线上销售渠道的兴起将进一步推动染发剂市场的发展。随着互联网和移动设备的普及，越来越多的消费者将通过电商平台进行购买。这将为染发剂企业提供更广阔的市场空间和营销渠道，同时也有助于降低营销成本和提高市场竞争力。技术创新也将是推动染发剂市场发展的重要动力。随着科技的进步，染发剂制造技术将不断改进，研发出更加安全、温和、有效的染发技术和产品，提升用户体验。 综上所述，染发剂行业市场未来发展前景广阔，个性化定制、绿色环保、线上销售和技术创新将是行业的重要发展方向。然而，市场竞争也将更加激烈，染发剂企业需要紧跟市场变化和消费者需求，加强品牌建设、产品创新和营销推广，才能在市场中取得更大的成功。 中研普华通过对市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地帮助客户降低投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。想要了解更多最新的专业分析请点击中研普华产业研究院的《》。 相关文章推荐： 关注公众号 免费获...

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