一季度杭州宅地成交金额同比增长149% 领跑全国

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2025月04月03日

（原标题：一季度杭州宅地成交金额同比增长149% 领跑全国）

一季度杭州宅地成交金额同比增长149% 领跑全国
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人民财讯4月3日电，4月3日，中指研究院的数据显示，一季度，杭州住宅用地成交金额高达595.1亿元，已达2024全年的51%，排名全国第一，同比增长149%；成交楼面均价为28153元/�O，平均溢价率高达43.2%，均创2023年以来季度新高。一季度，杭州最高楼面价完成三连跳，涨至88029元/�O，较2024年的单价纪录上涨了73.6%，创杭州宅地楼面价新高。从拿地房企排名来看，滨江、绿城两大本土房企合计权益拿地金额高达314.2亿元，占比52.8%。

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A股五大险企去年少赚了加强资负联动应对利差损

　　2023年，虽然人身险业务实现了久违的恢复性增长，但保险公司当年仍然呈现增收不增利态势。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除　　根据证券时报记者统计，在新会计准则下，A股五大上市险企中国人保、中国人寿、中国平安、中国太保、新华保险2023年合计保险服务收入虽同比增长5.6%，但累计营业收入2.2万亿元，同比下降1.4%，合计归母净利润则同比下降27%。　　五大险企净利全线下滑　　2023年，上述五大上市险企普遍出现净利润下滑。不过，从保费服务收入来看，除了新华保险，其他4家险企均录得同比增长。　　以“寿险一哥”中国人寿为例，在旧会计准则下，该公司2023年实现营业收入8378.6亿元，同比增长1.4%，保险业务收入同比增长4.3%；归母净利润211.1亿元，同比下降34.2%。在新会计准则下，中国人寿实现营业收入3442.7亿元，同比下降11.5%；实现归母净利润461.81亿元，同比下降30.7%。　　2023年，新华保险实现营业收入715.5亿元，同比下降33.8%；实现归母净利润87.12亿元，同比下降59.5%。　　承保和投资是维持保险公司持续经营的两驾马车。随着利率长期下行，承保端和投资端因此承受的压力正在持续释放。从2023年业绩来看，投资收益大幅减少成为拖累保险公司净利润下滑最重的一块大石。　　以中国人寿为例，按新会计准则下的合并利润表，该公司2023年保险服务收入为2124.45亿元，同比增长16.4%，但是投资收益从2063亿元大幅下滑至314.9亿元，公允价值变动损益从-87.51亿元进一步扩大至-327.86亿元，两项合计减少营收1988亿元。　　剔除短期波动较大的投资收益后的数据也受到了挑战。营运利润以财务报表净利润为基础，剔除短期波动性较大的损益表项目和管理层认为不属于日常营运收支的一次性重大项目，被认为更能反映寿险及健康险业务等长期业务的实际经营情况。　　以中国平安为例，2023年该公司实现归母营运利润1179.89亿元，同比下降19.7%。其中，该公司寿险及健康险业务归母营运利润为1050.7亿元，同比下降3.2%。　　2023年，中国太保实现归母营运利润355.18亿元，同比下降0.4%。太保寿险合同服务边际余额3239.74亿元，较上年末下降0.8%；合同服务边际，是指企业因在未来提供保险合同服务而将于未来确认的未赚利润。　　普遍下调长期回报假设　　2023年年报中另一个值得注意的现象是，中国人寿、中国人保、中国平安、中国太保、新华保险等纷纷将寿险长期投资回报率假设下调至4.5%，这也是该假设7年来再度下调。　　率先下调长期投资回报假设的上市险企，是率先发布年报的中国平安。　　据2023年年报，中国平安审慎下调寿险及健康险业务内含价值长期投资回报率假设至4.5%、风险贴现率至9.5%。中国平安称，这是基于对宏观环境和长期利率趋势的综合考量。　　此前，中国平安曾对上述两个假设进行过调整——2009年将风险贴现率由11.5%下调至11.0%；2016年将非投资连结型寿险资金的未来年度投资回报率上限从5.5%调整至5%。上述假设一直延续至2022年。　　除了中国平安，A股上市险企多在2016年左右调整更新了投资回报率假设，中国人保也在2020年调整了未来年度投资收益率假设，2022年上市险企的长期投资回报率假设普遍为5%。　　近年来，长期低利率环境叠加资本市场剧烈波动，使得保险资金投资收益率持续下滑，现行投资回报假设再度面临挑战。　　2023年年报中，中国人寿采用的投资回报率假设从5%下调至4.5%，同时风险调整后的贴现率从10%下调至8%。　　中国人保也调低了投资收益率等精算假设。2023年年报中，人保寿险采用的投资收益率假设传统险为每年4.5%，分红与万能险为每年4.75%；人保健康的投资收益率假设为4.5%，此前投资收益率假设为5%，同时该公司将计算内含价值和新业务价值的风险贴现率从10%调降至9%。　　中国太保2023年长期险业务的未来投资收益率假设也从5%下调至4.5%，且该公司表示以后年度保持在4.5%水平不变。短期险业务的投资收益率假设，参照央行在评估日前最近公布的一年期存款基准利率水平而确定。此外，计算太保寿险有效业务价值和新业务价值的风险贴现率假设则从11%下调至2023年的9%。　　新华保险也在2023年审慎下调用于内含价值评估的非投连账户长期投资回报率假设至4.5%，此前该公司传统非分红险、分红险等险种长期投资回报假设为5%，新传统险的长期投资回报假设为5.25%。同时，新华保险采用的风险贴现率从11%下调至9.0%。　　加强资负联动成共识　　在2023年上市险企业绩的发布会上，如何...

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保险有温度,人保伴您前行_2024年中国无糖饮料行业的产业链上下游结构及发展现状 2024年4月2日来源：互联网 1355 89 无糖饮料是指不含糖或含糖量极低的饮料，包括无糖碳酸饮料、无糖果汁、无糖茶、无糖咖啡、无糖奶昔、无糖能量饮料、无糖植物饮料等多种类型。这些饮料通常使用人工或天然甜味剂来增加甜味，口感上比普通饮料清淡一些，缺少普通饮料中的甜味，但风味更加清爽。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除无糖饮料是指不含糖或含糖量极低的饮料，包括无糖碳酸饮料、无糖果汁、无糖茶、无糖咖啡、无糖奶昔、无糖能量饮料、无糖植物饮料等多种类型。这些饮料通常使用人工或天然甜味剂来增加甜味，口感上比普通饮料清淡一些，缺少普通饮料中的甜味，但风味更加清爽。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除近年来，随着健康生活观念的兴起，“控糖”、“减糖”逐渐成为消费者的主要消费趋势所在，无糖饮料行业迎来高速发展期。在政策的积极引导下，代糖将逐步代替白砂糖，以满足消费者的味觉需求，同时还可以降低企业成本。我国市场上已有多个品牌的无糖饮料，口味多样，深受年轻消费者的喜爱。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除无糖饮料并不完全等同于健康饮料。虽然不含糖或含糖量极低，但部分无糖饮料可能含有其他添加剂或成分，过量饮用也可能对身体造成负面影响。此外，部分无糖饮料使用的人工甜味剂可能引发争议，一些消费者对其安全性和长期影响存在疑虑。根据中研普华产业研究院发布的分析无糖饮料行业的产业链上下游结构上游产业链主要包括原材料供应商，这些供应商提供制作无糖饮料所需的各种原材料，如水果、茶叶、咖啡豆、乳制品等，以及用于替代传统糖分的甜味剂，如天然甜味剂(如罗汉果甜苷、甜菊糖苷等)或人工合成甜味剂(如阿斯巴甜、安赛蜜等)。此外，包装材料供应商也是上游产业链的重要一环，他们提供饮料瓶、罐、盒等包装材料，确保产品的安全和美观。中游产业链则是无糖饮料的生产制造环节。这一环节包括饮料生产企业，他们根据市场需求和消费者口味，利用上游供应商提供的原材料和包装材料，生产各种无糖饮料产品。这些企业通常拥有先进的生产线和严格的质量控制体系，以确保产品的品质和安全。下游产业链则涉及到无糖饮料的销售和流通环节。这一环节包括各种销售渠道，如便利店、商超、酒店餐饮等实体零售渠道，以及电商平台等线上销售渠道。这些渠道将无糖饮料产品传递给最终消费者，满足他们的购买需求。近年来，中国的无糖饮料行业经历了显著的增长。从2015年到2022年，中国无糖饮料行业市场规模逐年增长，从22.6亿元增长到199.6亿元，预计到2025年将达到615.6亿元。这一增长趋势反映了消费者对健康意识的提升和控糖趋势的增强。无糖饮料的消费者主要是注重低糖生活、预防身体疾病和减肥的人群，分别占比67.4%、43.7%和41.3%。随着健康概念的普及，无糖饮料市场预计将继续朝着健康化、品质化、多元化的方向发展。从产品类型上看，无糖饮料主要分为无糖碳酸饮料、无糖茶饮料和其他无糖饮料。2020年，无糖碳酸饮料市场占比为56.8%，无糖茶饮料市场占比为41.2%，其他无糖饮料市场占比为2%。无糖碳酸饮料自2018年起超过无糖茶饮，成为市场份额最高的产品。此外，中国无糖饮料市场的消费者主要集中在18-30岁的年轻人群，占比高达69.07%。这表明无糖饮料正在年轻化，年轻消费者逐渐掌握了市场的消费主导权。2027年，中国无糖饮料市场规模可能达到277亿元。随着消费者对健康的关注增加，无糖饮料行业预计将继续保持快速增长的态势。无糖饮料行业的重点企业可口可乐作为全球知名的饮料巨头，可口可乐在无糖饮料市场也有着不俗的表现。其推出的无糖可乐等产品深受消费者喜爱，品牌影响力和市场份额均居行业前列。元气森林在无糖饮料市场迅速崛起。其产品线丰富，包括无糖气泡水、无糖茶等多个品类，凭借清新的口感和时尚的包装设计，赢得了年轻消费者的喜爱。三得利在无糖乌龙茶等品类上有着较高的市场份额。其产品口感醇厚，品质稳定，深受消费者喜爱。这些重点企业在无糖饮料行业中具有较强的竞争力，通过不断创新和优化产品，满足消费者的多元化需求，推动了整个行业的持续发展。同时，它们也面临着激烈的市场竞争和不断变化的市场环境，需要不断调整战略，以保持领先地位。了解更多本行业研究分析详见中研普华产业研究院。同时, 中研普华产业研究院还提供产业大数据、产业研究报告、产业规划、园区规划、产业招商、产业图谱、智慧招商系统、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。 ...

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