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投资人积极关注首批商业不动产REITs 希望行业龙头持续扩募做大REITs

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2026月02月13日

（原标题：投资人积极关注首批商业不动产REITs 希望行业龙头持续扩募做大REITs）

投资人积极关注首批商业不动产REITs 希望行业龙头持续扩募做大REITs
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首批商业不动产REITs近日已申报至交易所并获受理，这是我国公募REITs市场发展的又一里程碑事件。证券时报记者获悉，首批商业不动产REITs申报后，投资人纷纷对行业龙头企业发行REITs予以积极关注，一方面关注其首发资产的优质性，另一方面亦希望行业龙头能够通过持续扩募做大REITs。

中国证监会推出商业不动产REITs试点，标志着我国REITs市场发展进入新阶段，资本市场服务实体经济的深度和广度进一步拓展。在业内人士看来，国内商业不动产REITs启航，意义重大，行业影响深远。

锦江、砂之船等行业龙头均积极申报首批商业不动产REITs，以期运用其“资产、资管、资本”优势，借助REITs资本运作工具实现“内生、外延”两方面发展。

锦江相关负责人表示，作为酒店行业首批申报项目，锦江商业不动产REIT发行资产位于18个城市的21个锦江都城酒店，多元化区域分布有助于分散风险，兼顾核心城市稳定需求与成长型城市增量空间。未来，锦江将充分发挥丰富的优质资产储备与全国化布局优势，扎实推进REITs扩募进程，持续放大资产管理规模与经营效益，稳步巩固行业领先地位。

砂之船相关负责人表示，目前，砂之船集团在18个城市运营着20个项目，本次参与首批不动产REITs试点的为集团旗下砂之船（西安）奥特莱斯项目，该项目销售规模位列全国前十、西北第一、集团首位，盈利能力居集团前列。集团高度重视REITs平台的战略作用，未来将持续推动集团运营的其他成熟的优质奥莱项目入池，助力REITs市场高质量发展，成为行业转型及资本运作的标杆。

市场普遍期待，随着商业不动产REITs市场的成熟发展，行业龙头REITs将扮演更加重要的角色，推动细分行业和REITs市场的高质量发展。

境外成熟REITs市场中，多家细分行业龙头运用REITs平台，既实现了企业规模的高效扩张，也助力REITs市场和细分行业的高质量发展。比如，发展超60年的成熟的美国权益型REITs市场，呈现出“规模效应凸显，龙头REITs引领”的发展格局。

作为多层次资本市场的有力支撑，REITs在盘活存量资产、拓宽居民资本市场投资渠道等方面有着重要作用。我国公募REITs市场平稳运行5年以来，吸引了众多行业龙头企业参与，也获得了越来越多投资人的认可。

REITs的本质是资产上市，即资产持有者与更广大的机构、个人投资人分享资产稳定的经营现金流与价值提升带来的资本利得。

REITs的核心价值是资产的运营管理和资本管理。对REITs管理人、REITs发起人而言，发行REITs不仅可以盘活存量资产、拓宽融资渠道、降低企业负债率，亦能通过市场定价实现企业资产价值重估；同时，其利用REITs平台，通过引入市场化监督考核机制提升资产的运管效率，通过引入低息长周期债务增厚净回收资金并提升投资人收益。

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人保服务 ,人保服务_污水治理行业报告中国污水治理行业发展状况分析

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人保服务 ,人保服务_污水治理行业报告中国污水治理行业发展状况分析 2024年5月16日来源：山西日报科技日报 347 15 水是生产、生活不可或缺的重要资源，随着现代工业的迅速发展，我国生产力不断提升，污水排放量也随之增大。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除水是生产、生活不可或缺的重要资源，随着现代工业的迅速发展，我国生产力不断提升，污水排放量也随之增大。污水治理行业是环境保护业的重要子产业，主要涉及生活污水处理和工业废水处理两个领域。这个行业致力于通过一系列物理、化学和生物过程，将污水中的有害物质转化为无害物质，从而达到净化水质、保护环境的目的。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除污水按来源可分为生产污水、生活污水及被污染的雨水。生产污水可分为工业污水、农业污水及医疗污水，其中以工业污水为主。据业内测算,2030年到2035年,我国农村污水处理市场规模将达到2000亿元。农村生活污水是指农村日常生活中产生的污水，以及从事农村公益事业、公共服务和民宿、餐饮、洗涤、美容美发等经营活动产生的污水。山西加快补齐农村生活污水治理短板一直以来，农村生活污水治理是农村人居环境整治的“短板”。日前，山西省出台加快推进农村生活污水治理的实施意见，加快补齐农村生活污水治理短板，助力宜居宜业和美乡村建设。山西省要求，按照“2024年到2026年，每年建设300个以上精品示范村、2500个左右提档升级村;到2027年全省建成1000个以上精品示范村，1万个左右的村实现提档升级”总体要求，一体推进农村生活污水和黑臭水体治理。治理后的村庄实现“三基本”：基本看不到污水横流，公共空间基本没有生活污水乱倒乱排现象;基本闻不到臭味，公共空间或房前屋后基本没有黑臭水体、臭水沟、臭水坑等;基本听不到村民怨言，治理成效为多数村民群众认可。我国水资源总量常年值27711亿立方米，各年的数据随降雨量的变化而变化，但是整体保持稳定。占全球水资源的6%,仅次于巴西、俄罗斯和加拿大，居世界第四位，但从人均角度看，我国的人均水资源量为2055立方米，只有全球平均水平的25%,位于全球第109位，是全球13个人均水资源最贫乏的国家之一。近年来，缺水国家和城市缺水国家已经从单纯的水污染治理转变为水环境的全面可持续发展。中国也采取了各种措施缓解城市水危机。据中研产业研究院分析：在城镇化进程加快、水资源紧缺、水污染加剧背景下，国家日益重视环境保护，政府除推出污水治理资源化利用外，将推出更多治理项目。近年来中国污水处理业迅速成长，目前规模以上企业有336家，其中国营、民营、外企的环保企业数量达到96%。目前，污水治理行业已经形成了较为完善的产业链，包括污水处理设备制造、污水处理工程建设、污水处理运营等多个环节。同时，行业内的企业也在不断探索新的技术和管理模式，以提高污水处理效率和质量。《“十四五”城镇污水处理及资源化利用发展规划》明确，到2025年，基本消除城市建成区生活污水直排口和收集处理设施空白区，全国城市生活污水集中收集率力争达到70%以上;城市和县城污水处理能力基本满足经济社会发展需要，县城污水处理率达到95%以上;水环境敏感地区污水处理基本达到一级A排放标准;全国地级及以上缺水城市再生水利用率达到25%以上。《规划》提出，“十四五”时期着力推进城镇污水处理基础设施建设，补齐短板弱项。污水治理行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析污水治理未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘污水治理行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。预测未来污水治理业务的市场前景，以帮助客户拨开政策迷雾，寻找污水治理行业的投资商机。想要了解更多污水治理行行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告。关注公众号免费获取更多报告节选免费咨询行业专家相关深度报告REPORTS 11135 2890 3690 4490 5345 6190 推荐阅读油菜是关系我国国计民生的重要战略产品。我国是世界油菜生产大国，产量居世界前列。油菜每年可为我国提供470万吨左右8... 一、天然石墨产业...

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